Op 28 januari keurde de Laakdalse gemeenteraad het strategisch vastgoedplan goed. Daarmee legt het lokaal bestuur vast hoe het haar gebouwen de komende decennia slim, duurzaam en betaalbaar wil beheren. Dat is nodig, want de eisen rond energie, veiligheid en toegankelijkheid worden steeds strenger, en niet elk gebouw is nog toekomstbestendig.
Waarom een strategisch vastgoedplan?
Laakdal bezit veel gebouwen: van administratieve panden en sportinfrastructuur tot lokalen voor verenigingen. Al die gebouwen aanpassen aan de huidige én toekomstige wetgeving (energie-efficiëntie, fossielvrij verwarmen, brandveiligheid, asbest, elektriciteit, toegankelijkheid …) vraagt enorme investeringen.
Het strategisch vastgoedplan maakt duidelijk in welke gebouwen we blijven investeren en van welke we op termijn afscheid nemen.
Zo ontstaat een langetermijnvisie voor de volgende 30 à 40 jaar die huidige en toekomstige noden combineert met efficiënt gebruik van middelen. Het is een dynamisch instrument dat continu geëvalueerd en bijgestuurd wordt in functie van nieuwe wetgeving, technieken en inzichten. Om dit proces te begeleiden, wordt een strategische vastgoedcel opgericht die de uitvoering opvolgt, vooruitdenkt en advies verleent over volgende stappen.
44 gebouwen grondig doorgelicht
Samen met Factor 4, een externe partner gespecialiseerd in toekomstgericht vastgoedbeheer, werden alle 44 gemeentelijke gebouwen uitgebreid geanalyseerd. Ook de verschillende gemeentelijke diensten werden betrokken. Zo werd gekeken naar:
- Intensiteit van het huidige gebruik
- Investeringen nodig voor verduurzaming
- Toekomstige functies
- Mogelijke strategieën: behoud, herbestemming, erfpacht, verkoop, sloop of heropbouw
Slimmer omgaan met ruimte
Een belangrijk uitgangspunt is efficiënter gebruik van gebouwen. Sommige panden worden beperkt gebruikt, maar kosten veel aan onderhoud en verwarming. Daarom zet Laakdal in op samengebruik en multifunctionele ruimtes. Wanneer een gebouw op termijn verdwijnt of een nieuwe functie krijgt, wordt altijd gezamenlijk met de gebruikers gezocht naar een waardig en vaak zelfs beter alternatief.
Een greep uit onze toekomstige vastgoedkeuzes
- Renovatie en verduurzaming: Sporthal Kwade Plas, Buurthuis, GBS De Schans
- Nieuwbouw: Technisch Centrum
- Verkoop: gebouw Rode Kruis, Pastorij Eindhout
- Sloop: Druivenrank, Vinea
- Herbestemming: Sint-Lambertuskerk Eindhout
Het vastgoedplan in één oogopslag
Benieuwd naar de toekomst van onze gebouwen?